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不動産を売却するときにかかる税金とは

不動産を購入するときも売却する際も税金がかかりませす。通常売却する場合、不動産会社に依頼することになります。その会社は看板やインターネットなどの広告で販売宣伝をします。買い手が現れ、無事売れた場合、その売却益に税金がかかるというわけです。売却益ですから取得した時の価格より低い価格で処分された場合は税金がかかりません。不動産を購入した取得費と仲介手数料などの経費を除いたものが課税譲渡所得です。また住宅用などを処分した場合、特別控除を受けることも可能です。また不動産を所有した期間により税額が異なります。5年以下の場合短期譲渡所得となり、所得税と住民税を合わせて39パーセントとなります。5年を超えるものは長期譲渡所得として、同様に20パーセントが税額となります。

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